抢跑“双节” ！地铁口配套学校现房低至1.2w/㎡
看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「昆明楼粉」，了解项目、查询房价一键搞定！
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【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。
注意事项：
1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。
2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）
3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。
4、本次特价房发布时间为2023.9.23上午8时，收集整理时间为2023.9.22。
本期看点：
本期特价房，许多项目打出了”双节特惠“。每年”双节“前后，都是特价房源较多的时间段，提前”放价“，算是打个时间差。
从优惠力度上看，本地刚需项目的价格眼下看已基本触底。安居集团一如既往的有多个项目推出特惠房源，单价低至7k-8k/㎡左右。
另外，本周已经交房的大华锦绣山海，地铁口装修房，单价低至1.2w/㎡。从交付情况来看，室内问题不多，公区景观不错，西市区置业可以关注一下。
改善类项目同样推出了特惠房源，比如蓝湖邻里的洋房和别墅产品、御龙半山的小高层、昆明湖的大户型、龙湖揽境的大平层。
整体来看，10月份是各项目冲刺年底业绩的时候，因此在价格上会拿出最大的诚意。目前来看，一些房源的让利幅度还是比较到位，有实际购房需求的读者可以关注一下。
【北市区】
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销售动态：项目位于龙泉路与红云路交叉路口以北300米处。目前在售龙晟苑，建面约144㎡、202㎡，全四房设计，售价约1.3w/㎡，毛坯交付，1T1/1T2户设计，总高13层，目前项目已封顶。
项目实景示范区已经开放，预计大户型2023年年底交付，小户型预计2024年年底交付。
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销售动态：青年说云悦位于盘龙区司家营街与丰江路交叉口西侧。
项目已开盘，现房销售。
首推6#楼，建面约84-92㎡，蝶形设计，3T6户，总高33层，带装修交付，首开均价约9500元/㎡。
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销售动态：融城昆明湖距离瀑布公园约500米。
项目按划片可读师大附小，需人户一致。
目前在售建面约147-183㎡的现房，1T1/2T3户设计，总高26-33层，毛坯交付，预计售价约1.2-1.35w/㎡，详情可咨询售楼部。
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销售动态：青年说·悦领域位于五华区小康大道西侧朗悦湾对面。
项目目前建面约88-90㎡的现房房源在售，3T6户设计，总高33层，三房，带装修交付，均价约1.1w/㎡，可实地看房。
销售动态：华夏金地·世博一号位于沣源路与水苑路交汇处。
项目目前主推建面约104-175㎡的产品，其中建面约129㎡以下的为三房，以上的为四房。
其公摊约17%，得房率较高。在售的一期2栋及21-23栋分别为2T5/2T6/3T4户设计，在售楼栋总高24-28层，带装交付。
项目目前整体均价约1.5w/㎡，近期推出了教师节特惠，有少量特价房源，详情可咨询售楼部。其在售房源预计2024年3月交房。
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销售动态：世博生态城蓝湖邻里位于世博路12号世博生态城（世博园东南侧约200米），目前洋房和联排在售。
项目洋房建面约132-214㎡，1T2/2T4户设计，总层高6-11层，毛坯交付，均价约1.6w/㎡；联排建面约415-488㎡，总价约900-1200w/套。
项目目前现房在售。
【南市区】
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项目目前建面约93㎡、179㎡的房源在售，2梯4户/3梯6户设计，还剩少量精装房源均价约1.5-1.8w/㎡起。
项目已交付。
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销售动态：目前在售建面约98-136㎡的房源，3T4/2T5/2T6户设计，总高30层，带装修交付，均价约1.65w/㎡，目前所剩房源不多，详情咨询售楼部。
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销售动态：龙湖揽境位于前卫西路南侧，公园1903正对面。
项目目前主推2栋建面约184㎡户型，带装交付，2T2/2T3户设计，均价约2.4-2.7w/㎡。其6栋143-184㎡瞰滇头排全新加推。
项目实景园林、实体样板间及实体车位样板段已呈现，1/2栋现已封顶，外立面呈现在即。
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销售动态：项目位于滇池国际会展中心旁，环湖东路与会展西路交汇路口。
主推户型建面约122-144㎡的户型，2T4/2T6户设计，总楼层27层，带装修交付，项目整体均价约1.45-1.85w/㎡。
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销售动态：项目位于巫家坝上游国际低密纯住区，紧临官渡森林公园和官渡区人民医院。
项目已开盘，首推房源建面约95-143㎡，2T3/2T5设计，得房率较高，户型灵活多变。
项目毛坯交付，价格约1.3-1.4w/㎡，实体样板间及实体园林景观即将开放。
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销售动态：招商蛇口·公园大道位于巫家坝纬七路与飞虎大道交汇处。
项目目前现房在售，在售户型建面约121-172㎡，2T3/2T4设计，带装修交付，均价约1.6-2.1w/㎡。
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销售动态：项目规划有2栋住宅和1栋办公，两栋住宅裙楼规划有4层商业，裙楼顶部有绿地与住宅相隔。
项目在售户型建面约126-270㎡，3T10/4T9户设计，均价约1.3-1.8w/㎡，带装修交付。
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销售动态：万科公园城市位于昆明市官渡区飞虎大道巫家坝路中段，项目可读上海师范大学附属官渡实验学校。
目前项目2个地块在售，【山海和】在售户型建面约124㎡、144㎡、190㎡，2T2/2T4户设计，总高24-29层，带装修交付，预计2023年年底交房。
【山河万里】在售建面约105-130㎡户型，2T2/2T3/2T6户设计，带装修交付，预计2024年4月底交房。
目前项目整体均价约1.35-1.6w/㎡。
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销售动态：众安白马御府位于西山区云兴路与宜康路交汇处，距5号线严家地站口约300米。
项目建面约140㎡、160㎡，全四房设计，总层高30层，2T2户设计，板式设计，毛坯交付，140㎡均价约1.6w/㎡，160㎡均价约1.65-1.75w/㎡。
项目预计2024年6月交房。
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销售动态：项目位于饵季路与南绕城交汇处。
项目建面约94-135㎡，三室到五室的复式住宅产品，实得面积较高。目前均价15700元/㎡，在售楼栋为15-19#、21#。
具体信息详询售楼部。
【东市区】
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销售动态：保利明玥半山位于官渡区地铁3号线金马寺旁，距离地铁站口约50米。由项目承建的官渡区金马小学新校区，已于今年开学投用。
项目在售户型建面约92-142㎡的三室，近期均价约1.5-1.8w/㎡，计划2023年年底交房。
目前其1-4栋及8栋仅剩余少量房源，5-7栋房源相对充裕。小区楼栋总高18-33层，2T4/2T6户板式设计，带装交付。
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销售动态：东原启城位于空港经济区文博路与文延路交叉路口，项目配建两所幼儿园，一所9班，一所12班。
项目建面约82-95㎡的房源在售，2T6户设计，有精装房源和拎包入住房源，整体均价8500元/㎡起，实体样板间已开放，在售房源预计2024年年底交付。
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销售动态：项目在售建面约84-92㎡产品，全两房设计，带装修交付，3T6，总高33层，均价约8800元/㎡。
项目售楼部和样板间已于近期开放，详情请咨询售楼部。
【西市区】
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销售动态：中铁时代央著位于人民西路西苑地铁站B口旁，在售建面约78-122㎡户型。总高22-34层，3梯6户/2梯6户设计，毛坯交付，将引入万科物业。
首开推出第2栋住宅，均价约1.35-1.45w/㎡。
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销售动态：大华锦绣山海位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口。项目已签约书林一小，预计2025年9月开学。
目前项目主推二期建面约85-137㎡的房源，整个组团共规划有4栋层高15-18层的小高层，以及4栋层高34层的高层产品。
目前其在售产品位于2号楼及3号楼，均为高层，2T5户设计，带装交付，整体均价约为1.35w/㎡，预计2024年年底交付。
此外项目另有部分一期准现房在售，建面约123㎡、126㎡，均价约1.4w/㎡，其即将于2023年9月交付，详情可咨询售楼部。
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销售动态：金泰国际三期名门位于西二环与滇缅大道交汇处，可就读五华区外国语实验小学。
目前现房在售，户型建面约95-186㎡，2T3/2T4户设计，毛坯/精装交付，均价约1.3w/㎡起。
在售房源一房一价，详情可咨询售楼部。
【呈贡区】
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销售动态：海荣滇池澜庭位于呈贡区金桂街与古滇路交叉口，梅子村地铁站口。
项目计划首推7栋、12栋，户型建面约108㎡和128㎡，均为2T4户设计，总高15-25层，毛坯交付。
项目营销中已开放，目前正在认筹中，冻资2万，可享开盘优惠，预计9月初开盘，售价预计1.05w/㎡。
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